Skomplikowane nieruchomości - portal specjalistyczny
SPRZEDAJ UDZIAŁ
ZMIEŃ MOTYW
📈 Giełda udziałów 🧮 Kalkulator 🤝 Pośrednictwo ⚖️ Ekspert Jakub 🏛️ Skup spadków 🏙️ Skup Warszawa
Marcin — pośrednik sprzedaży udziałów w nieruchomościach, skup udziałów
Dostępny do kontaktu Napisz do Marcina
Pośrednictwo · Skup udziałów · Sprzedaż udziałów w nieruchomościach

Marcin

Pośrednik sprzedaży udziałów w nieruchomościach · Skup udziałów

Sprzedaż udziału w nieruchomości?
Znajdę nabywcę — szybko i za dobrą cenę.

Specjalizuję się wyłącznie w pośrednictwie i skupie udziałów w nieruchomościach. To nie jest jedna z wielu usług, które oferuję — to jedyna rzecz, którą robię. Dzięki temu mam sieć kontaktów, wiedzę i doświadczenie, których nie znajdziesz w żadnym standardowym biurze nieruchomości.

Pomagam właścicielom udziałów uzyskać dobrą cenę i korzystne warunki transakcji — niezależnie od stopnia skomplikowania sprawy. Trudny lokator, brak zgody współwłaścicieli, toczące się postępowanie sądowe — to codzienność mojej pracy, nie powód do odmowy.

🏠 Sprzedaż udziałów 💰 Skup udziałów ⚖ Sprawy trudne i sporne 🌐 Sieć inwestorów 🇵🇱 Cała Polska 0 zł prowizji od sprzedającego
💸
Dobra cena za udział
Nie zaniżam — negocjuję uczciwe warunki i przedstawiam realistyczną wycenę rynkową.
⚡
Szybka sprzedaż udziału
W prostych sprawach zamykamy transakcję w 2–3 tygodnie. W trudnych — działamy etapami.
🔒
Akt notarialny — 100% bezpieczeństwo
Każda transakcja finalizowana notarialnie. Żadnych umów „na słowo honoru".
🤝
Zero prowizji od sprzedającego
Ustalona kwota trafia w całości do Ciebie. Prowizję pokrywa kupujący.
Pośrednictwo w sprzedaży udziału w nieruchomości — Marcin
Jak pomagam przy sprzedaży udziału

Pośrednictwo w sprzedaży udziału w nieruchomości — od analizy do aktu

Sprzedaż udziału w nieruchomości to specyficzny rynek — kupujących jest mało, a prawo pierwokupu i skomplikowana dokumentacja odstrasza wielu zainteresowanych. Ja od lat pracuję tylko w tym segmencie i wiem, jak dotrzeć do odpowiednich nabywców.

  • Bezpłatna analiza sytuacji prawnej i wycena rynkowa
  • Dostęp do sieci inwestorów i agencji specjalizujących się w udziałach
  • Obsługa prawa pierwokupu — ja pilnuję terminów i formalności
  • Koordynacja z kancelarią notarialną w całej Polsce
  • Przelew środków w dniu podpisania aktu notarialnego
6 powodów, dla których właściciele udziałów wybierają Marcina
📊
Rzetelna wycena — nie za wysoka, nie za niska
Przedstawiam realne widełki cenowe oparte na aktualnych danych rynkowych, nie na zawyżonych obietnicach, które kończą się rozczarowaniem.
🌐
Wiele kanałów dotarcia do kupców
Nie ogłoszenia w internecie — bezpośrednie kontakty z inwestorami, funduszami i agencjami, które aktywnie kupują udziały w nieruchomościach.
🛡
Sprzedaż udziału bez stresu i komplikacji
Przejmuję wszystkie formalności — dokumenty, prawo pierwokupu, notariusz. Ty podpisujesz akt i odbierasz przelew. Resztą zajmuję się ja.
⚡
Najtrudniejsze przypadki — moja specjalność
Zadłużone nieruchomości, trudni lokatorzy, sprawy sądowe, kilku skonfliktowanych spadkobierców — to właśnie sytuacje, w których jestem najskuteczniejszy.
💬
Konkretna komunikacja — żadnego lania wody
Po pierwszej rozmowie wiesz: jaka jest wycena, jakie masz opcje i co nas czeka. Bez zbędnego przeciągania i niejasnych odpowiedzi.
🔍
Due diligence przed każdą transakcją
Sprawdzam KW, tytuł prawny, obciążenia i historię nieruchomości — zanim cokolwiek zostanie podpisane. Kupiec też musi przejść weryfikację.
Sprzedaż udziału w nieruchomości — różne typy przypadków
Jakie udziały sprzedaję i skupuję

Każdy udział w nieruchomości można sprzedać — nawet ten najtrudniejszy

Niezależnie od źródła udziału — spadek, darowizna, podział majątku, zniesienie wspólności — i niezależnie od stanu nieruchomości, mam kupców na każdą sytuację.

  • Udział w mieszkaniu po rodzicach lub dziadkach
  • Udział po rozwodzie i podziale majątku
  • Udział w domu z wieloma spadkobiercami
  • Udział w działce lub lokalu użytkowym
  • Udział w nieruchomości zamieszkałej lub zadłużonej
  • Mały udział procentowy — nawet 1/10 czy 1/20
Jak wygląda sprzedaż udziału w nieruchomości ze mną

Przejrzysty proces — wiesz co i kiedy się dzieje

1
Bezpłatna konsultacja i analiza sytuacji
Opowiadasz mi o nieruchomości i sytuacji prawnej. Sprawdzam KW i oceniam, jakie są możliwości. Bez opłat, bez zobowiązań.
2
Wycena rynkowa udziału
Na podstawie lokalizacji, stanu prawnego i aktualnych cen rynkowych przedstawiam realne widełki cenowe — nie zawyżam, żeby tylko przyciągnąć uwagę.
3
Szukanie nabywcy przez sieć bezpośrednich kontaktów
Trafiamy do inwestorów, którzy kupują udziały regularnie. Znają rynek, mają gotówkę i rozumieją specyfikę takich transakcji.
4
Obsługa prawa pierwokupu i dokumentacja
Informuję pozostałych współwłaścicieli zgodnie z prawem, pilnuję terminu 30 dni. Kompletuję całą dokumentację wymaganą przez notariusza.
5
Akt notarialny i przelew — gotówka na Twoim koncie
Podpisujesz akt w kancelarii notarialnej (możemy umówić je w dowolnym mieście w Polsce). Środki wpływają na Twoje konto tego samego dnia.
Korzystne warunki sprzedaży udziału — pośrednictwo Marcin
Korzystne warunki dla sprzedającego

Sprzedajesz udział — stajemy po Twojej stronie

Jako pośrednik działam w Twoim interesie — negocjuję cenę w górę, nie w dół. Dbam o to, żebyś uzyskał najlepsze możliwe warunki transakcji, a nie żebyś jak najszybciej podpisał cokolwiek.

  • Cena jak najbliżej wartości rynkowej udziału
  • Brak prowizji po stronie sprzedającego
  • Ochrona przed niekorzystnymi zapisami umownymi
  • Pełna obsługa formalna — nic nie zostaje na Twojej głowie
  • Dyskrecja i poufność — szczegóły transakcji są tylko między nami
Opinie klientów
★★★★★

Byłem pewny, że mojego udziału nie da się sprzedać. Nieruchomość z lokatorem, spór rodzinny od lat. Marcin znalazł kupca w ciągu miesiąca i przeprowadził wszystko bez mojego udziału w stresujących rozmowach.

Tomasz G. · udział 1/4 w kamienicy · Kraków
★★★★★

Nie wiedziałam, że mogę sprzedać swój udział bez zgody siostry. Marcin wyjaśnił mi wszystko krok po kroku i zajął się formalnościami. Całość zamknięta w niecałe 3 tygodnie.

Katarzyna W. · udział 1/3 w mieszkaniu · Warszawa
★★★★★

Zadłużona nieruchomość po rodzicach. Dwie inne agencje odmówiły pomocy. Marcin podjął się sprawy i sprzedał udział za cenę, którą zaakceptowałem bez żalu.

Krzysztof L. · udział 1/2 w domu · Gdańsk
★★★★★

Działam z Marcinem od kilku lat — polecam go znajomym zawsze gdy mają problem z udziałem w nieruchomości. Rzetelny, konkretny i skuteczny.

Andrzej M. · inwestor · Wrocław

Najczęstsze pytania o sprzedaż udziału w nieruchomości

Sprzedaż udziału — odpowiedzi na pytania, które słyszę najczęściej

Tak, absolutnie — to Twoje prawo zapisane w Kodeksie cywilnym (art. 198 KC). Możesz rozporządzać swoim udziałem bez uzyskiwania niczyjej zgody. Jedynym wymogiem jest poinformowanie pozostałych współwłaścicieli o warunkach sprzedaży, co uruchamia ich prawo pierwokupu. Zajmuję się tą procedurą za Ciebie.
Cena zależy od wielu czynników: lokalizacji nieruchomości, wielkości udziału, stanu prawnego, liczby współwłaścicieli i stanu lokalu. Przy skupie bezpośrednim cena wynosi zazwyczaj 60–80% wartości rynkowej. Przy pośrednictwie — wyżej, bliżej wartości pełnej nieruchomości. Bezpłatnie wycenię Twój udział po krótkim opisie sytuacji.
W prostych sprawach: 2–4 tygodnie od kontaktu do aktu notarialnego. W skomplikowanych (postępowania sądowe, brakujące dokumenty, wielu współwłaścicieli): 4–8 tygodni. Zawsze dążę do jak najszybszego zamknięcia bez kompromisowania jakości dokumentacji.
Tak — toczące się postępowanie sądowe (np. o zniesienie współwłasności lub dział spadku) nie blokuje sprzedaży udziału. Czasem warto to zrobić właśnie w trakcie, żeby wyjść z problematycznej sytuacji zanim sprawa zakończy się niekorzystnie lub przeciągnie się na kolejne lata.
Przy sprzedaży udziału osobie trzeciej, pozostałym współwłaścicielom przysługuje prawo pierwokupu — mają 30 dni na odkupienie udziału na tych samych warunkach, co zaproponowany kupiec. Jeśli nie skorzystają, sprzedaż idzie dalej do wybranego nabywcy. Pilnuję tej procedury za Ciebie — żadne terminy nie umkną.
Sprzedaż udziału może podlegać podatkowi dochodowemu (19% od dochodu) jeżeli udział był własnością przez mniej niż 5 lat licząc od końca roku nabycia. Jeśli upłynęło 5 lat lub więcej — sprzedaż jest zwolniona z PIT. Szczegóły zależą od indywidualnej sytuacji — warto potwierdzić z doradcą podatkowym.
Skup bezpośredni: kupuję udział za własne środki lub pośredniczę w zakupie przez inwestora z gotówką — transakcja jest szybsza, cena niższa. Pośrednictwo: szukam nabywcy gotowego zapłacić więcej — transakcja trwa dłużej, ale uzyskujesz lepszą cenę. W zależności od Twojej sytuacji i priorytetu (szybkość vs cena) dobieramy właściwą ścieżkę.

Sprzedaż udziału w nieruchomości — co warto wiedzieć zanim zaczniesz

Sprzedaż udziału w nieruchomości to transakcja prawnie zupełnie legalna, ale wymagająca specjalistycznej wiedzy i odpowiedniej sieci kontaktów. W przeciwieństwie do sprzedaży całej nieruchomości, udział nie ma pełnego rynku — banki nie finansują zakupów udziałów, a standardowe portale ogłoszeniowe rzadko przyciągają właściwych kupców.

Dlatego kluczowe jest skorzystanie z pomocy pośrednika specjalizującego się w sprzedaży udziałów. Odpowiedni specjalista posiada sieć inwestorów gotowych na takie transakcje, zna prawo pierwokupu i całą specyfikę obrotu udziałami — od wyceny po finalizację aktu notarialnego.

Niezależnie od tego, czy Twój udział pochodzi ze spadku, darowizny czy podziału majątku — i niezależnie od stanu nieruchomości — istnieje droga do sprzedaży za uczciwą cenę. Pomagam znaleźć tę drogę i przeprowadzam przez nią od początku do końca.

Pośrednictwo i skup udziałów w nieruchomościach

Masz udział w nieruchomości? Sprawdź, ile możesz za niego dostać.

Bezpłatna wycena · Dobre warunki dla sprzedającego · Zero prowizji od Ciebie

Wyślij zgłoszenie
Formularz kontaktowy — sprzedaż udziału w nieruchomości

Opisz mi swoją sytuację — oddzwonię lub odpiszę tego samego dnia

Im więcej szczegółów podasz, tym precyzyjniejsza będzie wycena i propozycja współpracy.

Dane służą wyłącznie do kontaktu w sprawie sprzedaży udziału.
Możesz też napisać: [email protected]