Sprzedaż udziału w nieruchomości
to moja specjalizacja — nie wyjątek od reguły.
Pomagam właścicielom udziałów w nieruchomościach tam, gdzie standardowe biura nieruchomości
odmawiają lub nie wiedzą jak działać. Sprzedaż udziału wymaga innej wiedzy,
innej sieci kontaktów i innego podejścia niż sprzedaż całej nieruchomości.
To właśnie moje pole.
Dysponuję wieloma kanałami sprzedaży — inwestorami indywidualnymi, funduszami,
agencjami specjalizującymi się w obrocie udziałami oraz kupującymi z własnej
rozbudowanej sieci. Dzięki temu nawet najtrudniejszy przypadek
znajduje nabywcę szybciej, niż klient się spodziewa.
🏠 Udziały w nieruchomościach⚖ Sprawy sporne i spadkowe🤝 Sieć inwestorów📋 Pełna obsługa formalna🇵🇱 Cała Polska
74+sprzedanych udziałówkażdy inny, każdy wymagał indywidualnego podejścia
100%transakcji przed notariuszembezpieczne i zgodne z prawem
0 złprowizji od sprzedającegorozliczam się z kupującym
Jak pomagam przy sprzedaży udziału w nieruchomości
Analiza i wycena
Zacznę od rzetelnej oceny Twojej sytuacji
Przed rozmową o cenie sprawdzam stan prawny nieruchomości, skład współwłasności,
obciążenia w księdze wieczystej i rynkowe stawki w tej lokalizacji.
Nie podaję liczb z sufitu — mówię, ile realnie warte jest to co masz i dlaczego.
Sieć kupujących
Mam kupców, którzy aktywnie szukają udziałów
Inwestorzy z mojej sieci kupują udziały regularnie — wiedzą, czego szukają
i mają gotówkę. Nie czekamy na przypadkowego kupca z OLX.
Dopasowuję Twoją ofertę do odpowiedniego nabywcy w ciągu dni, nie tygodni.
Formalności
Zajmuję się całą dokumentacją za Ciebie
Prawo pierwokupu, umowy przedwstępne, brakujące dokumenty, kancelaria notarialna —
wszystkim zajmuję się po Twojej stronie. Twoja rola: podpis pod aktem
i przelew na koncie tego samego dnia.
Trudne przypadki
Najtrudniejsze udziały to moje codzienne wyzwanie
Nieuregulowany stan prawny, kilku spadkobierców bez porozumienia, zadłużenia,
trudni lokatorzy — to nie są powody, dla których odmawiam.
To są przeszkody, które wiem jak obejść. Większość spraw, z którymi trafiają do mnie
klienci, była wcześniej odrzucona przez inne biura.
Jakie udziały sprzedaję
🏠
Udział w mieszkaniu po spadku
Jeden ze spadkobierców chce wyjść ze współwłasności, inni nie chcą kupować ani sprzedawać. Pomagam wyjść z tej sytuacji szybko i bez konfliktu.
🏘
Udział po podziale majątku
Rozwód, podział rodzinny, wspólność majątkowa — każda sytuacja inna. Znam specyfikę obrotu udziałami powstałymi z każdego źródła.
🏢
Udział w nieruchomości z lokatorem
Nieruchomość zamieszkana, lokator nie płaci lub blokuje dostęp — znam kupców, dla których to nie jest przeszkoda, lecz okazja.
⚖
Udział w trakcie postępowania sądowego
Toczy się postępowanie o zniesienie współwłasności lub dział spadku? Udział można sprzedać mimo toczącego się procesu — legalnie.
🏗
Udział w działce lub domu
Grunty, domy jednorodzinne, działki budowlane i rolne — różne rodzaje nieruchomości, różni kupcy. Mam dostęp do każdego z tych segmentów.
💼
Mniejszościowy udział — nawet 1/10
Mały procentowo udział nie oznacza braku wartości. Wiem, jak go wycenić i kto jest zainteresowany jego zakupem.
Jak wygląda współpraca
Od pierwszego kontaktu do gotówki na Twoim koncie
1
Kontakt i opis sytuacji
Zadzwoń lub wypełnij formularz. Im więcej powiesz na starcie, tym szybciej ocenię możliwości.
2
Analiza i wycena
Sprawdzam KW, stan prawny i rynek. Przedstawiam realną propozycję — bez zawyżania.
3
Szukam nabywcy
Trafiamy do właściwych kupców z sieci. Nie ogłoszenia — bezpośrednie kontakty.
Podpisujesz akt u notariusza. Środki trafiają na Twoje konto tego samego dnia.
Co mówią klienci po sprzedaży udziału
★★★★★
Przez rok nikt nie chciał mi pomóc ze sprzedażą udziału po rodzicach. Maciej załatwił wszystko w niecałe trzy tygodnie. Nie wiedziałam nawet, że można tak sprawnie.
A
Anna K.
Sprzedaż udziału 1/3 w mieszkaniu · Wrocław
★★★★★
Miałem udział z lokatorem, który nie płacił od dwóch lat. Inne biura odmawiały. Maciej znalazł kupca, który wiedział co robi, i transakcja zamknęła się szybko i sprawnie.
P
Piotr W.
Sprzedaż udziału w mieszkaniu z lokatorem · Gdańsk
★★★★★
Sprawa była skomplikowana — czworo rodzeństwa, zadłużona nieruchomość, brak porozumienia. Maciej zajął się moim udziałem bez ingerowania w konflikty. Po prostu kupił i po sprawie.
M
Monika R.
Sprzedaż udziału 1/4 w domu · Łódź
Najczęstsze pytania
Sprzedaż udziału w nieruchomości — co warto wiedzieć
Tak — sprzedaż swojego udziału jest Twoim prawem i nie wymaga zgody innych współwłaścicieli. Jedynym obowiązkiem jest poinformowanie ich o warunkach sprzedaży, co daje im prawo pierwokupu. Jeśli nie skorzystają w ustawowym terminie — sprzedajesz dalej. Zajmuję się tą procedurą za Ciebie.
Cena zależy od wielu czynników: wartości całej nieruchomości, lokalizacji, stopnia skomplikowania prawnego, liczby współwłaścicieli i stanu lokalu. Nie podaję cen bez analizy sprawy — bo każdy przypadek jest inny. Wycenię bezpłatnie po pierwszej rozmowie.
W prostych sprawach: od 2 do 4 tygodni. W bardziej skomplikowanych (sprawy sądowe, brakujące dokumenty, wielu współwłaścicieli): 4–8 tygodni. Zawsze staram się działać najszybciej jak to możliwe — bez zbędnych opóźnień.
Tak — to transakcja w pełni zgodna z Kodeksem cywilnym i finalizowana przed notariuszem. Nie ma żadnych prawnych przeszkód, żeby sprzedać swój udział — nawet jeśli inni współwłaściciele tego nie chcą.
Zadłużenie nieruchomości nie uniemożliwia sprzedaży udziału. Obciążenia hipoteczne i zaległości są brane pod uwagę przy wycenie. Mam kupców, którzy specjalizują się w takich sytuacjach.
Nie — prowizji od sprzedającego nie pobieramy. Rozliczam się z kupującego. Ty dostajesz uzgodnioną kwotę w całości.
💡 Sprzedaż udziału w nieruchomości to złożona transakcja — ale dla osoby, która robi to na co dzień,
to chleb powszedni. Jeden telefon może pokazać Ci, że sprawa jest prostsza i szybsza, niż myślałeś.
Pośrednictwo sprzedaży udziałów w nieruchomościach
